Estimation théorique
Rue de Verdun,35800 Saint Briac sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,35800-Saint Briac sur Mer indique un avis de valeur compris entre 501.000€ et 565.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.010€ et 5.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 110 | 553 | 280000€ | 2545€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 104 | 626 | 370000€ | 3558€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU TERTRE AMARD | 4 | 88 | 491 | 270000€ | 3068€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 180 | 960 | 450000€ | 2500€ |
2020-09-28 | 42 | RUE DU TERTRE AMARD | 4 | 100 | 483 | 280000€ | 2800€ |
2020-08-14 | 40 | RUE DU TERTRE AMARD | 3 | 72 | 497 | 360000€ | 5000€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE LA CROIX TOURELLE | 6 | 106 | 332 | 300000€ | 2830€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 100 | 649 | 340000€ | 3400€ |
2019-12-31 | 11 | CHE DE LA VILLE ES TRIGOTS | 4 | 74 | 207 | 192745€ | 2605€ |
2020-07-09 | 13 | CHE DE LA VILLE ES TRIGOTS | 4 | 74 | 237 | 193563€ | 2616€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 871 | 230000€ | 2170€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 146 | 490 | 800000€ | 5479€ |
2021-03-15 | 9 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 160 | 500 | 840000€ | 5250€ |
2022-12-20 | 67 | RUE DU BUOT | 6 | 143 | 605 | 1800000€ | 12587€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 573 | 240000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 573 | 505000€ | 7014€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 133 | 636 | 628950€ | 4729€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 125 | 613 | 400000€ | 3200€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 89 | 119 | 200000€ | 2247€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE VERDUN | 7 | 201 | 936 | 785000€ | 3905€ |
2020-07-10 | 2 | CHE DES TOURELLES | 6 | 127 | 674 | 467900€ | 3684€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 639 | 315000€ | 5000€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DE LA BARETTE | 4 | 80 | 398 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 110 | 601 | 475000€ | 4318€ |
2022-04-11 | 57 | RUE DU BUOT | 5 | 100 | 223 | 498500€ | 4985€ |
2022-01-22 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 71 | 653 | 568115€ | 8002€ |
2019-06-18 | 75 | RUE DU BUOT | 3 | 91 | 787 | 390000€ | 4286€ |
2021-01-19 | 55 | RUE DU BUOT | 2 | 30 | 361 | 310000€ | 10333€ |
2022-07-06 | 53 | RUE DU BUOT | 3 | 56 | 90 | 320000€ | 5714€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE LA BARETTE | 6 | 150 | 317 | 433500€ | 2890€ |
2019-09-13 | 77 | RUE DU BUOT | 3 | 73 | 616 | 317700€ | 4352€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 3 | 77 | 201 | 270000€ | 3506€ |
2023-02-01 | 52 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 82 | 248 | 334000€ | 4073€ |
2021-12-21 | 2 | CHE DE LA NEGRAIS | 3 | 84 | 480 | 560000€ | 6667€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 182 | 1000 | 640000€ | 3516€ |
2022-07-15 | 28 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 3 | 69 | 227 | 372000€ | 5391€ |
2022-07-26 | 1 | RUE D ARMOR | 4 | 62 | 607 | 430518€ | 6944€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DU BUOT | 5 | 106 | 639 | 900000€ | 8491€ |
2020-05-12 | 37 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 116 | 347 | 335000€ | 2888€ |
2021-09-24 | 39 | RUE DU BUOT | 5 | 98 | 450 | 995300€ | 10156€ |
2021-08-17 | 55 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 3 | 87 | 950 | 588000€ | 6759€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 77 | 654 | 480000€ | 6234€ |
2023-05-24 | 39 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 5 | 105 | 487 | 1200000€ | 11429€ |
2023-02-15 | 9029 | LA VILLE AUX TRIGOTS | 2 | 60 | 500 | 550000€ | 9167€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 123 | 31 | 800000€ | 6504€ |
2020-04-16 | 44 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 81 | 237 | 299000€ | 3691€ |
2019-09-20 | 37 | RUE DES PREAUX | 6 | 171 | 607 | 980000€ | 5731€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 76 | 249 | 250000€ | 3289€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 3 | 78 | 500 | 320000€ | 4103€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA NEGRAIS | 9 | 240 | 1686 | 830000€ | 3458€ |
2022-05-17 | 29 | RUE DES PREAUX | 2 | 46 | 325 | 375000€ | 8152€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DE LA NEGRAIS | 4 | 124 | 641 | 175000€ | 1411€ |
2019-08-08 | 39 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 116 | 447 | 325000€ | 2802€ |
2022-06-24 | 61 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 67 | 500 | 425000€ | 6343€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 5 | 160 | 611 | 830000€ | 5188€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 6 | 130 | 180 | 380000€ | 2923€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DES PREAUX | 3 | 70 | 286 | 553000€ | 7900€ |
2021-12-06 | 9019 | LA NEGRAIS | 5 | 95 | 349 | 770000€ | 8105€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE LA VILLE LIARD | 8 | 207 | 508 | 1100000€ | 5314€ |
2023-01-18 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 5 | 165 | 609 | 304500€ | 1845€ |
2022-02-07 | 61 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 5 | 85 | 600 | 310000€ | 3647€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DU BUOT | 1 | 24 | 311 | 370000€ | 15417€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 77 | 556 | 210000€ | 2727€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES PREAUX | 9 | 239 | 884 | 36000€ | 151€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES PREAUX | 9 | 239 | 884 | 264000€ | 1105€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES PERRIERES | 3 | 90 | 381 | 642000€ | 7133€ |
2019-06-28 | 9024 | LA NEGRAIS | 5 | 107 | 249 | 365000€ | 3411€ |
2021-07-07 | 44 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 11 | 225 | 629 | 1430000€ | 6356€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU BOIS AVRIL | 8 | 235 | 500 | 1622000€ | 6902€ |
2020-01-31 | 9008 | LE CHEMIN | 4 | 129 | 456 | 500000€ | 3876€ |
2019-11-29 | 16 | GRANDE RUE | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2022-06-24 | 2 | IMP MAINGUY | 6 | 70 | 0 | 540000€ | 7714€ |
2021-09-10 | 15 | GRANDE RUE | 4 | 82 | 109 | 600000€ | 7317€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DU FLECHOT | 5 | 134 | 653 | 646550€ | 4825€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU FOUR | 8 | 198 | 700 | 740000€ | 3737€ |
2021-02-05 | 12 | RUE D ARMOR | 5 | 145 | 415 | 680000€ | 4690€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 81 | 260 | 450000€ | 5556€ |
2021-10-18 | 2 | VEN DU DONJON | 4 | 104 | 219 | 580000€ | 5577€ |
2022-06-09 | 2 | VEN DU DONJON | 4 | 104 | 219 | 742000€ | 7135€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES VAQUANTES | 3 | 72 | 114 | 265000€ | 3681€ |
2021-08-25 | 17 | IMP DU PETIT CLOS DU CHEMIN | 5 | 147 | 544 | 456000€ | 3102€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 60 | 130 | 300000€ | 5000€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DE PLEURTUIT | 11 | 500 | 130 | 1910840€ | 3822€ |
2019-06-07 | 14 | RUE D ARMOR | 5 | 119 | 597 | 464600€ | 3904€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 91 | 176515€ | 2522€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 91 | 316723€ | 4525€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 115 | 176 | 393400€ | 3421€ |
2021-01-13 | 41 | RUE DE PLEURTUIT | 5 | 114 | 700 | 400000€ | 3509€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 112 | 933 | 780000€ | 6964€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 46 | 117 | 210000€ | 4565€ |
2020-12-18 | 11 | IMP DU PETIT CLOS DU CHEMIN | 5 | 165 | 600 | 492000€ | 2982€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DU NORD | 6 | 100 | 70 | 520000€ | 5200€ |
2020-07-30 | 9000 | CHE DE LA JANNIETTE | 4 | 112 | 789 | 320000€ | 2857€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU BOIS AVRIL | 5 | 80 | 686 | 609500€ | 7619€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 527 | 340000€ | 6538€ |
2020-02-17 | 4 | RUE EMILE BERNARD | 2 | 47 | 9 | 398725€ | 8484€ |
2022-01-07 | 24 | CHE DE LA JANNIETTE | 4 | 54 | 592 | 120000€ | 2222€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU BOIS AVRIL | 5 | 104 | 661 | 236976€ | 2279€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DU BUOT | 7 | 176 | 722 | 1700000€ | 9659€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE PLEURTUIT | 5 | 203 | 1410 | 1400000€ | 6897€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 7 | 195 | 708 | 796250€ | 4083€ |
2022-06-27 | 29 | GRANDE RUE | 14 | 360 | 1918 | 3275820€ | 9100€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 399 | 290000€ | 4143€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DU BOIS AVRIL | 2 | 66 | 540 | 670000€ | 10152€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 3 | 53 | 79 | 343500€ | 6481€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 4 | 70 | 47 | 590200€ | 8431€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 4 | 88 | 73 | 340000€ | 3864€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 4 | 67 | 485 | 600000€ | 8955€ |
2022-09-16 | 9005 | FOUR DE LA HOULE | 7 | 102 | 676 | 830000€ | 8137€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA VILLE MARQUE | 5 | 119 | 0 | 450000€ | 3782€ |
2022-04-21 | 6 | CHE DE LA SOURIS | 4 | 110 | 631 | 526000€ | 4782€ |
2020-11-27 | 68 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 102 | 500 | 510000€ | 5000€ |
2021-06-25 | 9002 | RUE DU PONT LAURIN | 5 | 142 | 1000 | 823000€ | 5796€ |
2020-10-28 | 27 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 4 | 108 | 514 | 361000€ | 3343€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 214 | 1312 | 1470000€ | 6869€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DE LA VILLE BRUNET | 7 | 139 | 882 | 880060€ | 6331€ |
2019-12-13 | 10 | BD DE LA MER | 7 | 141 | 881 | 1200000€ | 8511€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE LA SAUDRAIS | 4 | 76 | 270 | 758533€ | 9981€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE LA SAUDRAIS | 3 | 60 | 214 | 650000€ | 10833€ |
2020-09-11 | 2 | BD DE LA MER | 5 | 153 | 614 | 820000€ | 5359€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 87 | 420 | 666370€ | 7659€ |
2020-12-04 | 40 | RUE DE LA HAYE | 4 | 60 | 797 | 430000€ | 7167€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 120 | 1822 | 660000€ | 5500€ |
2020-03-04 | 30 | CHE DE LA SOURIS | 5 | 166 | 500 | 605000€ | 3645€ |
2020-12-23 | 9003 | LES FOLIES | 5 | 133 | 1000 | 382000€ | 2872€ |
2020-01-20 | 45 | GRANDE RUE | 3 | 68 | 140 | 190000€ | 2794€ |
2020-06-30 | 4 | LA VILLE BRUNET | 5 | 203 | 434 | 470000€ | 2315€ |
2021-09-03 | 4 | LA VILLE BRUNET | 5 | 230 | 434 | 665000€ | 2891€ |
2019-10-24 | 22 | CHE DE LA SOURIS | 4 | 69 | 597 | 255000€ | 3696€ |
2021-02-04 | 33 | RUE DE LA HAYE | 3 | 100 | 219 | 414750€ | 4148€ |
2021-02-23 | 24 | CHE DE LA SOURIS | 4 | 69 | 253 | 338394€ | 4904€ |
2023-03-27 | 36 | RUE DE LA HAYE | 5 | 157 | 5148 | 4172500€ | 26576€ |
2022-03-02 | 38 | CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 847 | 550000€ | 4622€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE LA VILLE ETOIRE | 3 | 96 | 639 | 700000€ | 7292€ |
2023-01-13 | 20 | BD DE LA HOULE | 3 | 62 | 258 | 400000€ | 6452€ |
2021-11-24 | 9 | CHE DU TERTRE VINCENT | 5 | 202 | 1966 | 1500000€ | 7426€ |
2020-01-30 | 64 | RUE DE LA HAYE | 5 | 170 | 502 | 129167€ | 760€ |
2020-01-30 | 64 | RUE DE LA HAYE | 5 | 170 | 502 | 150000€ | 882€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DU PORT HUE | 6 | 121 | 294 | 1800000€ | 14876€ |
2020-01-08 | 3 | BD DE LA HOULE | 2 | 115 | 433 | 700000€ | 6087€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 158 | 1277 | 840000€ | 5316€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DE LA VILLE ETOIRE | 3 | 76 | 120 | 310000€ | 4079€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE LA VILLE ETOIRE | 3 | 50 | 109 | 230000€ | 4600€ |
2021-10-15 | 7 | BD DU TERTRE GONDAN | 4 | 79 | 97 | 478330€ | 6055€ |
2023-06-29 | 9 | BD DE LA HOULE | 4 | 98 | 204 | 850000€ | 8673€ |
2020-06-12 | 28 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 125 | 668 | 900000€ | 7200€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DU PORT HUE | 3 | 69 | 387 | 750000€ | 10870€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 113 | 537 | 560000€ | 4956€ |
2022-05-27 | 2 | RUE DE LA SALINETTE | 5 | 135 | 352 | 690000€ | 5111€ |
2021-10-29 | 9003 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 6 | 184 | 298 | 1090000€ | 5924€ |